En estratégica ubicación, cercano al cruce de las Av. Luro y Champagnat, en zona designada como Equipamiento 2, se encuentran estos tres lotes con posibilidad de adquirirse en block o por separado. Uno de los lotes cuenta con frente sobre calle San Martín y los otros dos frente sobre calle Rivadavía, linderos entre si por sus fondos, es decir que al tratarse de los tres en block quedaría un lote en forma de martillo con salida a ambas calles. El primer lote mencionado cuenta con 10,39 mts de frente por 43,30 de fondo, es decir 450 m2 de superficie; el lindero en su fondo pero con salida a la calle paralela es de iguales medidas y superficie, mientras que el lindero sobre su lateral izquierdo es de 10,39 mts de frente por 41,58 m2 de fondo, es decir 432 m2 de superficie. La suma de los tres lotes da por resultado una fracción en forma de martillo, con una superficie total de 1.332 m2, con 10,39 mts de frente sobre calle San Martín y 20,78 mts de frente sobre calle Rivadavia. Además el lote con frente sobre calle San Martín cuenta con una construcción estilo galpón de 526 m2 y el lote de menor superficie con frente sobre calle Rivadavía con 134 m2 aunque no presenta relevancia dado el estilo y estado de la construcción. Como se mencionó con anterioridad la propiedad se encuentra emplazada sobre distrito E2, por lo que teniendo en cuenta los indicadores, premios e incentivos presentes en la zona y teniendo en cuenta suma total de superficie de terreno, cuenta con importante factibilidad para desarrollo inmobiliario, pudiéndose hacer aproximadamente 2.800 m2 en planta baja y hasta cinco pisos superiores. (Por terrenos individuales ver códigos 4172a y 4172c).